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第一章?　總　則?

第一條?　為完善我市住房保障體系，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、配售和管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）、《山西省人民政府關(guān)于健全和完善住房保障體系切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的通知》（晉政發(fā)〔2008〕2號(hào)）和《山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的意見(jiàn)》（晉政發(fā)〔2011〕12號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。?

第二條?　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭配售的具有保障性質(zhì)的住房。?

第三條?　本市行政區(qū)域內(nèi)（含城區(qū)、郊區(qū)、高新區(qū)）從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。?

第四條?　市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（以下稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)（含城區(qū)、郊區(qū)、高新區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。?

市發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、規(guī)劃、國(guó)土資源、民政、公安、人社、物價(jià)、稅務(wù)、金融、住房公積金等相關(guān)部門和單位，應(yīng)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。?

第五條?　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。?

第六條?　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門制定經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。?

第二章　優(yōu)惠和支持政策?

第七條?　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入我市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)，單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。?

第八條?　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由市人民政府負(fù)擔(dān)。?

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。?

第九條　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)的稅收優(yōu)惠按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?

第十條?　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門核發(fā)的《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（經(jīng)濟(jì)適用住房）》。?

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。?

第十一條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?

第十二條?　嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。?

第三章　建設(shè)管理?

第十三條?　根據(jù)全市住房保障規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房需求情況，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同市發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、規(guī)劃、國(guó)土資源、民政、公安、人社、物價(jià)、稅務(wù)、金融、住房公積金等部門，擬定經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)、投資、配售計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。?

第十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門核準(zhǔn)備案，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同市發(fā)改部門、國(guó)土資源管理部門、規(guī)劃管理部門和環(huán)保部門審查同意后，報(bào)省發(fā)改部門。?

經(jīng)省發(fā)改部門核準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房目標(biāo)責(zé)任狀》。?

第十五條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的房源歸集渠道主要包括：?

（一）由政府直接投資組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；?

（二）由企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；?

（三）在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；?

（四）在舊城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中配套建設(shè)一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房；?

（五）利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的城市建設(shè)用地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；?

（六）政府收購(gòu)的符合經(jīng)濟(jì)適用住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房；?

（七）各單位利用自用土地建設(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房；?

（八）其他渠道籌集的住房。?

第十六條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。?

經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、實(shí)用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及以環(huán)境保護(hù)為主要目標(biāo)的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。?

第十七條?　經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，市人民政府根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。?

第十八條?　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施，也可由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。?

在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中應(yīng)注重發(fā)揮國(guó)有大中型骨干建筑企業(yè)的積極作用。?

第十九條　在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以書面合同方式約定。?

第二十條?　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。?

第二十一條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。?

第二十二條?　經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下由業(yè)主自治管理，提供符合住戶基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。?

第四章　價(jià)格管理?

第二十三條?　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的確定，應(yīng)遵循保本微利并兼顧低收入家庭承受能力的原則，使經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段、同類型的商品住房保持合理的差價(jià)，并與低收入家庭年收入相適應(yīng)。?

第二十四條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出意見(jiàn)并經(jīng)市價(jià)格主管部門審核，報(bào)市人民政府審定后向社會(huì)公布。?

第二十五條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行交費(fèi)登記卡制度，各收費(fèi)單位向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。?

第二十六條?　本辦法中的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成。房地產(chǎn)企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房利潤(rùn)不得高于3％。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。?

第二十七條?　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門依法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督管理，并加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)價(jià)相符。?

第五章　保障對(duì)象?

第二十八條?　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：?

（一）申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍三年以上；?

（二）申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等，申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人；?

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房（自有形式的住房包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房或集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房等）和建房用地，或者人均住房建筑面積低于我市當(dāng)年確定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；?

（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其他城市未購(gòu)買過(guò)政策性住房，未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房補(bǔ)差款，近三年內(nèi)未出售或轉(zhuǎn)讓自有形式的住房；?

（五）家庭人均年可支配收入低于我市當(dāng)年確定的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。?

申請(qǐng)人在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。?

第二十九條?　家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房?jī)r(jià)格、居民家庭年度人均可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整，每年向社會(huì)公布一次。低收入家庭的資格認(rèn)定由市民政部門依據(jù)《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)〔2008〕156號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。?

第六章　保障程序?

第三十條?　經(jīng)濟(jì)適用住房配售實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。?

第三十一條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)以已結(jié)婚獨(dú)立家庭（包括單親家庭）為基本申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)審核程序?yàn)椋?

（一）由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定如實(shí)提交申請(qǐng)材料。街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起，通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式核實(shí)申請(qǐng)人家庭收入和住房狀況，15日內(nèi)提出初審意見(jiàn)并在戶口所在地社區(qū)進(jìn)行公示，戶口所在地和居住地不屬同一社區(qū)的，同時(shí)應(yīng)在居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7日。公示無(wú)異議或異議不成立的，將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門；?

（二）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起，會(huì)同區(qū)監(jiān)察、民政部門進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，符合條件的，在申請(qǐng)人工作單位和戶口所在地社區(qū)進(jìn)行公示，戶口所在地和居住地不屬同一社區(qū)的，同時(shí)應(yīng)在居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為15日。不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。公示無(wú)異議或異議不成立的，將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門；?

（三）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息進(jìn)行核準(zhǔn)，15日內(nèi)提出核準(zhǔn)意見(jiàn)，并在相關(guān)媒體上予以公示。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門予以登記，錄入住房保障檔案，并核發(fā)《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（經(jīng)濟(jì)適用住房）》。?

公示期間有異議的，可通過(guò)電話、信函、電子郵件等方式向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出意見(jiàn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)異議情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果公開(kāi)；?

第三十二條?　申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況在輪候期間發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向街道辦事處申報(bào)，各級(jí)審核部門應(yīng)逐級(jí)審核，并報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行登記，對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格，并書面通知申請(qǐng)人。?

對(duì)經(jīng)公示、復(fù)核不符合條件的申請(qǐng)家庭，取消其保障資格。?

第三十三條?　取得購(gòu)房資格的家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。?

第三十四條?　取得購(gòu)房資格的家庭在選房后，依經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸屬，與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和購(gòu)房合同。?

第三十五條?　除不可抗力外，取得購(gòu)房資格家庭發(fā)生以下情況之一的，視同放棄購(gòu)房資格，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房：?

（一）參加選房但拒絕選定住房的；?

（二）已經(jīng)選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的；?

（三）已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的；?

（四）已簽訂購(gòu)房合同，但放棄購(gòu)房的；?

（五）其他放棄購(gòu)房資格的情況。?

第三十六條?　經(jīng)濟(jì)適用住房的配售方案由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。?

第七章　產(chǎn)權(quán)管理?

第三十七條?　經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。辦理權(quán)屬登記時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)在登記證書上分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”和“劃撥土地”。?

第三十八條?　經(jīng)濟(jì)適用住房買受人擁有有限產(chǎn)權(quán)。?

2011年1月1日后新購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房不得自行上市交易，買受人確需出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)，作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭按程序分配。?

買受人不得將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押，不得擅自出售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律收回，沒(méi)收租售所得收益，并不得再申請(qǐng)保障性住房。?

第三十九條?　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，發(fā)生下列情況之一的，須退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門注銷其《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（經(jīng)濟(jì)適用住房）》：?

（一）又購(gòu)買其他住房的；?

（二）全部家庭成員戶籍遷出本市的；?

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同約定的其他情況。?

因以上事由退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其原購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，向輪候困難家庭配售。?

第四十條?　經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。?

第八章　監(jiān)督管理?

第四十一條?　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)建立覆蓋全市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房供求信息，保證經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作的公開(kāi)、透明與高效。?

第四十二條　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、價(jià)格等相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處，對(duì)以下行為依據(jù)各自職責(zé)，分別進(jìn)行處罰或處理：?

（一）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地性質(zhì)和用途的，由國(guó)土資源行政主管部門依法進(jìn)行處罰；?

（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰；?

（三）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回住房；?

（四）擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房改為普通商品房建設(shè)及銷售的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門按相關(guān)規(guī)定予以處罰；?

（五）擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門可收回其住房；?

（六）未取得《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（經(jīng)濟(jì)適用住房）》的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其所購(gòu)買的住房，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。?

第四十三條?　申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的審核、輪候、配售結(jié)果有異議的，可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出書面申請(qǐng)，進(jìn)行申訴。?

第四十四條?　在申請(qǐng)審查過(guò)程中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明等騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門取消其申請(qǐng)資格，注銷其持有的《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（經(jīng)濟(jì)適用住房）》，并載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。?

第四十五條?　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有下列行為之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)責(zé)令其退出已購(gòu)住房，并按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金；拒絕退出已購(gòu)住房的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：?

（一）弄虛作假、隱瞞家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況取得經(jīng)濟(jì)適用住房的；?

（二）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房其原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在管理機(jī)構(gòu)通知期限內(nèi)拒不改正的；?

（三）擅自將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房用于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予、抵押的。?

有上述行為的家庭成員，將載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。?

第四十六條?　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門及相關(guān)住房保障機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。?

第九章　附　則?

第四十七條?　各縣（市）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理等工作參照本辦法執(zhí)行。?

第四十八條?　本辦法自2011年10月1日起施行。?