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根據《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定，對于沁縣物流倉儲中心工程辦理建設工程規劃許可，經我局審核，該項目符合相關城市規劃，擬同意辦理，現予以批前公示，如有異議，可向我局反映。

一、項目基本情況

項目名稱：沁縣物流倉儲中心項目

建設地址：沁縣定昌鎮南頭村

建設單位：沁縣國有資產管理經營有限責任公司

????設計單位：中凡國際工程設計有限公司

????建設規模：占地面積為　2066.61m²，合3.10畝；總建筑面積1246．O0m²。

二、建設用地的規劃設計條件摘要與執行情況

1．規劃條件

用地性質：工業用地（劃撥）

項目用地面積2066.61平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤65％，綠地率≥20％，建筑高度≤15米，控制高度從室外散水算起。

建筑物地下突出物不得超越地界線，地上突出物不得超越規定建筑控制線。門衛、自行車棚等附屬設施在滿足以上規劃設計條件的同時，可貼地界線布置

2．規劃條件執行情況

本項目總用地面積為2066.61㎡，總建筑面積約為1246．O0㎡，無地下。容積率為0.603≤0.8；建筑密度為60.3％≤65％；綠地率為24.82％≥20.00％；建筑高度最高6.15m≤15米。

三、規劃分析

建筑布局：快遞分揀中心位于場地中間，正對主入口。

道路交通系統規劃：主入口設在場地的西側，寬度9米。

綠化系統規劃：綠化系統的規劃與總體布局相映相生，服從于整體的秩序。綠化以幾何形植草鋪地，草坪和低矮的景觀花木為主。

配套服務設施：主要建筑物入口處設置坡道。

四、豎向設計

規劃區內的豎向設計以基地的現狀情況、地形、地貌和周邊城市道路的控制性標高為依據，結合規劃區域的建筑空間形態與規劃意圍進行設計，豎向設計以減少土方填挖量、做到土方平衡、盡量保持原地形地貌特色為原則。

道路采用城市型道路，路面為改性瀝青混凝土路面，人行道路面為預制混凝土塊人行道磚，地面停車位采用植草磚。道路橫向坡度為1.5％，道路寬度≥6.0m采用雙坡道，道路寬度＜6.0m采用單坡道。路緣石至道路中心線1米范圍內向最近雨水口找坡，坡度為0.3％。地塊排水采用雨污分流制，地面雨水經雨水井收集后通過雨水管道排至市政管網。

五、其他

如需進一步了解該項目規劃的有關事宜，請到沁縣行政審批服務管理局規劃管理和建設工程股咨詢。反映意見應明確具體，并以書面形式反映。公示期間如無意見，將按法定程序進行行政審批。

公示時間：2024年4月3日至2024年4月12日（共七個工作日）

公示方式：沁縣人民政府網

聯系方式：沁縣行政審批服務管理局

聯系電話：0355－7023778；聯系郵箱：qxxzspglj＠163．com

附：項目總平面布置圖

???????總平面圖布置圖.pdf

沁縣行政審批服務管理局　

???2024年4月3日??????