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?根據《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定，對于沁縣華安苑南小區4＃樓建設項目辦理建設工程規劃許可，經我局審核，該項目符合相關城市規劃，擬同意辦理，現予以批前公示，如有異議，可向我局反映。

一、項目基本情況

項目名稱：沁縣華安苑南小區4＃樓

建設地址：沁縣華安苑南小區西南角

建設單位：沁縣峰立房地產開發有限公司

????設計單位：杭州浙經建筑規劃設計有限公司

????建筑面積：本次項目總建筑面積2173.72㎡（其中地上1966.06㎡，餐廳207.66㎡）。

二、規劃設計方案簡介

1．總平面圖布置

本工程為沁縣華安苑南小區4＃樓建設項目，位于沁縣定昌鎮南關村，場地地質條件良好，環境適宜，基礎設施完善，交通便利，符合衛生和環保要求。項目總用地指標1295.78　m²，總建筑面積2173.72m²，東西向總長度23.0m，南北向總長度21.2m，地上五層，地下一層，建筑物總高度15.95m。建筑主體采用中軸對稱布置，“工”字形，出入口位于建筑北側。建筑物四周設置消防通道，在項目區周圍選擇栽種適合當地生長、滯塵、吸音能力強的樹種，以美化環境，凈化空氣。

2．建筑平面設計

本項目新建的4＃住宅樓為地上五層、地下一層建筑，設計使用年限50年，建筑耐火等級為二級。在房型平面布置上，南北布置，根據沁縣本地居民的生活習慣及氣候特點，將起居室及主臥室布置在南側，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內溫度，并在夏季能有效地組織室內穿堂風，降低室內溫度。

總建筑面積：2173.72m²，建筑基底面積：415.32m²。住宅總套數36套。

垂直交通采用一部疏散樓梯和一部電梯，樓梯疏散寬度滿足防火規范要求。

3．立面設計

以淺淡柔和的暖色為主，避免干擾、影響居民的日常生活和身心健康，在建筑屋頂和細部裝飾上加以變化，滿足人們對居住環境的歸屬感。建筑細部如陽臺、門、窗、屋頂、檐口、挑臺、線腳、遮陽板、樓梯間、雨蓬、欄桿等充分設計，考慮人體舒適度和安全要求。

4．剖面設計

新建的4＃住宅樓為多層住宅樓，地上五層，地下一層，地上一至五層層高為2.9m，地下一層層高為2.19m，室內外高差1.05m，建筑物總高度為15.95m。

5．建筑消防設計

本工程地上部分按自然層數每層為一個防火分區。每個防火分區均設一個疏散出口，防火分區面積及疏散距離滿足安全疏散要求。

地下室耐火等級為二級，嚴禁布置存放火災危險性為甲、乙、丙類物品，且經常無人存在，每個防火分區均設有一個疏散出口，滿足防火規范。

有關防火構造及措施：隔墻均砌至梁或板底，除輕質隔墻外墻體洞口設置過梁，管線穿越防火分區，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。防火墻用煤矸石燒結磚，滿足防火墻耐火極限要求。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應采用不燃材料填塞密實，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實，電纜井、管道井應采用與樓板相同耐火極限的不燃燒材料層層封堵。

三、其他

如需進一步了解該項目規劃的有關事宜，請到沁縣行政審批服務管理局規劃管理和建設工程股咨詢。反映意見應明確具體，并以書面形式反映。公示期間如無意見，將按法定程序進行行政審批。

公示時間：2024年4月15日至2024年4月23日（共七個工作日）

公示方式：沁縣人民政府網

聯系方式：沁縣行政審批服務管理局

聯系電話：0355－7023778聯系郵箱：qxxzspglj＠163．com

附：項目總平面布置圖

總平面布置圖（1）．pdf

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??????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年4月15日　??????